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Description |
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Prestige chateau queyssac, Propriété XVII siècle à 10 minutes de Bergerac : Environnement exceptionnel et calme 8 hectares de parc, bois, prairies Tennis - piscine (14m x 7m) - VTT - Pêche. A l'usage exclusif de nos hôtes: grande salle à manger/salon (100m²), salle de billard. Parking Ombragé. 3 Chambres d'hotes : La régence - La chartreuse - L'océane. Suite de plein pied sur le parc avec terrasse Salle de bains et toilettes indépendantes, literie haut de gamme La nuit : 100 € Petit déjeuner brunch : 9,5 € 3 logis spacieux (120 à 140 m²), très confortables avec cuisine complètement équipée (frigo/congélateur, lave vaisselle, four, micro-ondes, plaques de cuisson...) Terrasse privative avec mobilier de jardin et barbecue Accès à lingerie équipée (machine à laver, sèche-linge, table à repasser, fer vapeur...). Soit : Le cotage : Chambre "parent": lit de 2 mètres ou 2x1m. Chambre avec lit double (1,40m); 2 chambres enfant (lit 1m); Salon, TV, cuisine équipée, salle à manger/salon, salle de bain, salle de douche, WC indépendants. Terrasse couverte sur jardin privatif clos Hébergement: 6 personnes maximum, idéal pour 2 couples avec bébés ou famille avec adolescents. Location à la semaine: Haute saison (juillet/août) - du samedi au samedi : 1500€ Les cyclade : Grand logis lumineux superbe vue sur parc (140m²). Hébergement: 5/6 personnes maximum Rez-de-chaussée: Grand salon/salle à manger donnant sur terrasse privée; Cuisine équipée avec bar; Toilettes indépendantes; Salle de bains; 1 grande chambre (lit 1,60m); 1 petite chambre (2 lits 0,80m); En mezzanine: Grande chambre (2 lits jumaux 1m). Location à la semaine: Haute saison (juillet/août) - du samedi au samedi : 1400€. Les beaux de Provence: Logement avec étage sur le parc (120m²). Hébergement: 5 personnes maximum, idéal pour famille avec jeunes enfants Rez-de-chaussée: Grande chambre, salon (lit 1,60m); Cuisine équipée avec accès sur terrasse privée. Etage: Chambre (lit 1,40m); Chambre (lit 0,90m); Salle de bains - toilettes indépendantes; Salon en mezzanine. Location à la semaine: Haute saison (juillet/août) - du samedi au samedi: 1280€ CONFIGURATION GENERALE : 1° FONCIER : Les 8 hectares de la propriété peuvent se diviser en 5 zones : - Le Parc : plusieurs essences d’arbres, plus que centenaires et pour certains remarquables : le Cèdre fait 3 mètres de diamètre et a été probablement planté au XVIIIè, un magnolia géant de 15 mètres de haut, marronniers et tilleuls de plus de25 mètres, avec en bordure une zone boisée très diversifiée avec alternance d’espèces caduques et persistantes . C’est dans cet espace (le plus en hauteur) que les bâtiments ont été édifiés ( une grande maison de maître, style gentilhommière, et les communs ). Complété par des plantations d’ornement, ce parc est particulièrement agréable l’été, il offre de très belles perspectives sur le paysage et les sous-bois en proximité, il constitue un des points remarquables de la propriété (environ 2 hectares). - La noyeraie ( environ 1 hectare): a peu près 25 noyers sur un bel espace en pelouse en contrebas de la maison ( avec le tennis ). - La prairie (environ 2 hectares) : idéale pour des chevaux (il y a un abri construit, avec arrivée d’eau et clôture électrique). - Les bois ( environ 3 hectares ) : ils entourent la propriété pour moitié, un large chemin de promenade a été créé et traverse les sous-bois de la maison au tennis. - Le verger (2500 m2) : derrière la grande piscine, clos et entièrement ceinturé de grands cyprès, on y trouve aussi un espace couvert pour le rangement du matériel (tracteurs, tondeuses, 4X4, …), de même une surface plane utilisée l’été en terrain de volley. 2° LES CONSTRUCTIONS - La maison principale : Gentilhommière construite probablement fin XVIIIème ( la partie basse est la plus ancienne), elle a été édifiée sur le rocher, et dans la partie la plus haute du terrain. Son propriétaire initial détenait l’ensemble du hameau de Floyrac avec toutes les terres aux alentours confiées en fermage . Elle a également appartenu à Pierre Renoir, dont l’épouse y a habité de nombreuses années. La maison actuelle se compose de la façon suivante : v Rez de chaussée (environ 240 m2) : Dans la partie « tour » : Une grande chambre (60 m2) avec sa salle de bains , hall d’entrée, WC dans la tourelle. Dans la partie « basse » : Un salon (70 m2) avec cheminée feu de bois en pierre, une cuisine salle à manger (70 m2) avec 2 cheminées feu de bois en pierre. Toutes les pièces avec poutres et murs en pierres apparentes. v 1er étage : accessible par deux escaliers, l’un de la cuisine, l’autre par le hall d’entrée. - Dans la partie « basse » : une lingerie (25 m2), un bureau-salon (60 m2), une pièce de couture (15 m2), une pièce de rangement (20 m2), un dressing équipé (25 m2), - dans la partie « tour » : une chambre (60 m2), une salle de bains et WC.(15m2). v 2ème étage : une chambre (10 m2), une chambre (35 m2), une chambre (20 m2), WC, salle de douche. v 3ème étage : pigeonnier de 30 m2. v Caves : Surface totale : environ 120 m2. A l’entrée (par l’extérieur) : pièce d’environ 30 m2, chaufferie avec les deux chaudières et cumulus (15 m2), Cuve fuel (10 m2), 2 caves fermées d’environ 10 m2 chaque, une grande cave avec accès à la cuisine par escalier intérieur (35m2), cave à vins climatisée (10 m2). Remarques générales : la maison a fait l’objet d’un entretien minutieux et régulier. Il n’y a aucun dysfonctionnement à notre connaissance, tant dans les équipements installés, que dans la construction et ce qui lui est attaché (menuiseries, toiture, charpente, ..). - autres constructions : 1. « Le cottage » : Ensemble immobilier autonome construit autours d’un jardin privé (150 m2) en rez de chaussée avec environ 140 m2 habitables. Style campagne « pierres et bois ». Composition : Une grande chambre, un salon, une salle de bains, une salle d’eau, une cuisine équipée, une salle à manger salon, trois chambres (dont deux petites pour une personne) à accès direct sur le jardin, une terrasse couverte . 2. Aile gauche des communs: Au rez de chaussée : une grande salle à manger (95 m2) avec salon et cheminée feu de bois (avec four à pain), cuisine équipée avec desserte (25 m2). A l’étage : salle de billard en mezzanine (35 m2), chambre ( 25 m2) et salle de bains avec WC (15m2) Terrasse ombragée de 50 m2. 3. Corps central du bâtiment: - Local technique avec chaudière; - Suite « L’Océane » : chambre, salon, salle de bains, wc, (35 m2). - Chambre « La Chartreuse » : grande chambre avec salon, salle de bains, wc (35 m2). - Appartement « Les baux de Provence » : Une grande chambre-salon et une cuisine en rez de chaussée, à l’étage : 2 chambres, un salon, une salle de bains, wc. ( total : 120 m2). Sur l’ensemble de l’étage (hors baux de Provence) : environ 25O m2 habitables aménagés mais non utilisés, accès par le salon de billard. 4. Aile droite: -Un appartement « Les Cyclades « ( 140 m2) : une salle à manger, cuisine ouverte équipée, une grande chambre, une petite chambre, salle de bains, wc. A l’étage en mezzanine : une chambre. - Locaux techniques : ensemble construits en adossement des communs composé de : un atelier, un garage 2 voitures, une chaufferie, une lingerie équipée. 5. Divers (constructions en bois). Dans le verger, garage ouvert d’environ 60 m2 pour stockage matériel divers et véhicules. Pool-house grande piscine (20 m2) avec local rangement, douche, bar Local technique petite piscine et bûcher (20 m2). Local poubelles sur parking. En résumé : - Maison : 555 m2; - Batiment locatif : 665 m2 + 250 m2 non utilisés; - Locaux techniques (hors caves) : 120 m2.
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Contact |
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UNIQUE ESTATE
Adresse :
rue de la République
13810 Eygalieres
Tél : 04.90.90.63.56
Fax : 04.90.90.63.57
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Surface habitable : 
